Description

Propriété dans le triangle jarnac, Cognac, Ste Sévère 4 Chambres avec jardin et dépendances. Prix: 390 500 € honoraires inclus à charge vendeur. Conseiller en stratégie immobilière et Expert immobilier Jean François Fredon vous propose cet ensemble immobilier sur 2494 m² de terrain paysagé avec verger composé de deux habitations d'environ 182 m² habitable pour la partie principale et l'autre d'environ 116 m² avec dépendances cave et jardin. Croquis en photo jointe de la répartition des pièces. Plus de photos sur le site LMD.FR Le confort est assuré par un Sauna, chauffage double composé d'un chauffage central Fuel et radiateurs électrique assez récent en fonte d'aluminium et pierre réfractaire, huisseries double vitrage et puit pour le jardin. Partie habitation principale DPE: D 213 kwhep/m²/an GES D 38 kgep co²/m²/an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 2430 € et 3440 €/an abonnements compris. Partie habitation secondaire DPE: D 227 kwhep/m²/an GES B 7 kgep co²/m²/an prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 entre 1420 € et 1980 €/an abonnements compris. Taxe foncière 2022 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr et seront remis avec le bon de visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean François Fredon agissant en tant que Conseiller Immobilier en portage salarial auprès de la SAS RCS Nancy N° au ou par courriel jeanfrancoisfredon@lmdimmobilier.fr, mandat n°20322 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-François FREDON au +33771246078