Description

Situé au calme, dans le village de lacepede, entre Prayssas (10min) et CLAIRAC (10min). A 25 minutes d'AGEN et Villeneuve sur Lot. Cette belle maison de village en pierre d'environ 225 m2, dispose de pièces spacieuses et lumineuses. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, de deux chambres spacieuses, d'un séjour (avec climatisation réversible), d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC et d'une salle d'eau. A l'étage, on trouve quatre grandes chambres avec placard (dont deux équipées d'une climatisation réversible), une salle d'eau avec WC, deux pièces de rangement ainsi que deux paliers pouvant servir de bureau. L'extérieur offre deux terrasses, dont une couverte, un pigeonnier, un puits et un jardin d'environ 225 m2. Deux garages et un atelier pouvant être rénové en habitation, complètent ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et visiter ce bien. Jean LLORCA de La Signature Agenaise. Réf : 23.34 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 EUR et 2980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 146 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 75 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr